Налоги на недвижимость в Евросоюзе

Налог на недвижимость для многих вполне естественная вещь, однако его расчет в разных странах ведется по-разному, а ставки могут сильно различаться даже у соседей. Помимо Мальты и Ирландии, налог на недвижимость в Евросоюзе платят все.
Ставка чаще всего рассчитывается на основе кадастровой стоимости, которая обычно меньше рыночной стоимости. Как правило, налог уплачивается раз в год. В большинстве стран Евросоюза минимальная ставка не превышает 1 %. В год владельцы платят в среднем 100–400 евро.
Налог на недвижимость рассчитывается тремя способами. Первый вариант - по прогрессивной шкале определяется ставка, пропорциональная стоимости недвижимости. Стоит отметить, что это наиболее распространенная система.

Второй вариант - ставка назначается в расчете на квадратный метр. Такая система действует в Польше, Словакии, Чехии, частично в Венгрии.
Третий вариант работает в Великобритании и Франции, где существует фиксированная плата, размер которой устанавливают муниципалитеты.
Среди стран, где принято начислять определенный процент от стоимости объекта, меньше всего платят владельцы недорогой недвижимости на Кипре. По данным Global Property Guide (GPG), жилье стоимостью до 120 000 евро налогом не облагается. Собственники недвижимости, рыночная стоимость которой от 120 000 до 800 000 евро, платят по ставке от 4 до 7%. Если объект стоит более 800 000, он облагается налогом по максимальной ставке 8%.
В Венгрии в некоторых случаях тоже не взимается налог на недвижимость. Так принято в ряде муниципалитетов, если речь идет о городском жилье. Местные власти сами решают, какой должна быть ставка, поэтому размер налога зависит не только от типа недвижимости, но и от местоположения объекта. Согласно информации Tranio.ru, налог на жилье может достигать максимум 6 евро з а кв.м или 3,6% от рыночной стоимости.
 Невысокие ставки приняты в Греции. Налогом не облагаются объекты, оценочная стоимость которых менее 200 000 евро. Всё, что дороже, подлежит оплате по ставке от 0,2 до 2,0%. Кроме того, местные муниципалитеты добавляют еще 0,025–0,035 %.
В Болгарии, Нидерландах, Словении и Эстонии минимальная ставка составляет 0,1% от стоимости недвижимости. Кроме того, по ставке менее 1% (нижний порог) налоги платят собственники в Австрии, Испании, Италии, Латвии, Люксембурге, Португалии, Румынии, Финляндии и Швеции.
По фиксированной ставке — 1% от оценочной стоимости — платят владельцы жилья в Литве. В Бельгии ставка немного больше — 1,25–2,5%.
Самые высокие налоги — в Германии и Дании. По данным GPG, в этих странах минимальная ставка налога составляет 2,6% от оценочной стоимости и достигает 10 и 6,4% соответственно. В Берлине жилец (собственник или арендатор) квартиры с одной спальней платит от 200 до 500 евро в год.
В трех странах Евросоюза ставка определяется в расчете на квадратный метр: в Польше собственники платят 0,17 евро за кв.м, в Словакии — 0,033 евро за кв.м, в Чехии — от 0,08 до 0,4 евро за кв.м в год.
В Великобритании и Франции фиксированные ставки налогов на недвижимость устанавливают муниципалитеты. В Великобритании нет единого налога на недвижимость. Однако собственники платят муниципальный налог, средства от которого идут на уборку улиц, содержание полиции и государственных учреждений. Его сумма зависит от региона и колеблется от 200 до 2 500 фунтов стерлингов (примерно 230 – 3000 евро) в год.
Во Франции есть два типа налогов на недвижимость: taxe foncière (платят владельцы, независимо от того, проживают ли они в доме) и taxe d’habitation (платят жильцы — владельцы или арендаторы). Сумма налога зависит от площади жилья и региона. В год собственники платят от 400 до 1 500 евро.

Тюрьма в Америке – это бизнес

По данным расследования, опубликованного стрингерами, американские тюремные корпорации зарабатывают на заключённых и лоббируют с помощью «дружественных» политиков законы, дающие им постоянный приток свежего живого товара. В американских тюрьмах отбывают наказание 2,2 миллиона человек – это на полмиллиона больше, чем в идущем на втором месте Китае (хотя население США вчетверо меньше).
В результате так или иначе в работе тюремной системы задействован каждый пятидесятый американец, ведь эти два с лишним миллиона заключённых нужно одевать, кормить, лечить, охранять и обеспечивать им хоть какую, но крышу над головой. Годовой оборот всей индустрии составляет примерно 70 миллиардов USD, а в её работе задействован каждый пятидесятый американец. Для чего же американцам такое количество заключенных, ведь необходимо тратиться на их питание, одежду?

Оказывается, ззаключенные вполне окупают своё содержание: они выполняют множество работ почти бесплатно. Отбывающий семилетнее наказание в нью-йоркском исправительном заведении Rikers Island Джон Хадсон рассказывает: «Большинство людей видели тюрьму только в кино и считают, что там все целыми днями гуляют по двору или играют в баскетбол. На самом деле основная масса осуждённых в тюрьме должна постоянно работать. Оплачивается труд ниже нижнего предела – от 10 до 40 центов в час. Таких ставок нет нигде, только в тюрьмах. Зато ты имеешь право купить в тюремном магазине еду. А если норму не выполняешь, то в наказание могут избить и отправить в спецблок (Protective Housing Unit) с полной изоляцией».
Тюрьмы США представляют собой некое подобие сталинского ГУЛАГА с одной существенной разницей: в Америке за решеткой сидят семь миллионов человек – это больше, чем во времена разгула репрессий в СССР. Причем законодательно эксплуатация труда заключенных не запрещена. Формально 13-я поправка к Конституции США запрещает рабство и принудительный труд, но также она содержит удобную оговорку «за исключением тех случаев, когда это является наказанием за преступление, за которое лицо было надлежащим образом осуждено».
Сращивание государства и крупного капитала, традиционное для США, позволяет законодательно обосновывать извлечение прибыли из заключённых обеспечивается на федеральном уровне. Кстати, резкий рост количества заключенных начался именно после 1983 года, когда была основана самая крупная тюремная корпорация – Corrections Corporation of America (ССА). Количество заключенных за последние годы увеличилось на 500%!
Таким образом в Америке, как и столетия назад, процветает рабство. Только вот жестокую эксплуатацию людей грамотно вписали в парадигму американского мышления: мол, они же преступники, значит, должны быть наказаны… трудом. Тюрьма в Америке – это чистый бизнес.

Скрытая информация

Еще в I веке н. э., по свидетельству Филона Александрийского, для скрытой передачи информации использовали сок чернильных орешков и раствор железомедной соли. В наши дни на смену им пришли бесцветные чернила и ультрафиолетовый светодиод, встроенный в обыкновенную шариковую ручку. При нажатии кнопки фонарик загорается, и тайные письмена на бумаге, одежде и других предметах становятся видны. Ловкое движение рук - свет гаснет, и улика буквально тает в воздухе. Единственная задача - до экзамена запомнить, где искать необходимую информацию. Ведь исписанный лист выглядит первозданно белым.
Вариация на ту же тему - наручные часы с ультрафиолетовой подсветкой.

Пачка сока, iPhone, ножницы и клей - стандартный боекомплект студента, готовящегося к экзамену. Результат примерно часовой работы, правда, больше напоминает объект поп-арта, а не шпионское оборудование. В результате нехитрых манипуляций в картонной упаковке проделывается отверстие, внутрь вставляется смартфон. От бдительного взгляда преподавателя устройство скрывает специальная "шторка". При необходимости ее можно сдвинуть в сторону: доступ к информации, хранящейся в памяти телефона, свободен.
А вот пояс с множеством нашитых кармашков - для тех, кто на экзаменах привык действовать наверняка. Бумажки с ответами вставляют в "гнезда" патронташа, как гильзы, - в среднем в него вмещается от 20 до 40 шпаргалок. Чтобы нужная "выстрелила" - необходимо как можно быстрее ее найти.
К выпускному классу школы, на шпаргалки "подсаживаются" 30-40 процентов учащихся. Впрочем, подобная зависимость не всегда пагубна: чтобы составить хороший справочный материал, надо пересмотреть гору литературы. Так что в подобных методах есть свой толк.

С заботой о стране

В 1993 году, Борис Ельцин согласился выдать США 500 тонн высокообогащенного урана. Обозреватели отмечают, что для того, чтобы накопить 500 тонн урана, советской ядерной промышленности потребовалось более 50 лет и неимоверное напряжение усилий всей страны.
Крайне невыгодное для России соглашение не было отменено Владимиром Путиным. Москва получила от реализации этой сделки всего 17 миллиардов долларов, а Вашингтон – 7 триллионов киловатт электроэнергии. Последняя партия урана из России, в рамках выполнения программы ВОУ-НОУ (высокообогащенный уран — низкообогащенный уран) доставлена морем из Санкт-Петербурга в порт Балтимора (США) в декабре 2013 года. Специалисты отмечают, что США 20 лет обеспечивали почти 10% своих потребностей в электроэнергии за счет советского урана. Кроме того, Америка получила гарантию, того что РФ не сможет быстро нарастить свою ядерную мощь в случае ухудшения двусторонних отношений.

После выполнения условий соглашения в распоряжении РФ остался только тот уран, который находится в боеголовках ракет и бомб. Однако в этом материале идут процессы изотопной деградации, в связи с чем материал через некоторое время утратит необходимые свойства. Производство высокообогащенного урана и плутония на территории РФ прекращено.
Одновременно с прибытием последней партии оружейного урана руководитель Росатома Сергей Кириенко обсуждал в Вашингтоне с министром энергетики США вопросы дальнейшего энергетического сотрудничества, ядерных исследований, безопасности и коммерческого взаимодействия.
Кириенко возглавлял правительство России с апреля 1998 года (за столь неожиданный карьерный взлет получил в народе прозвище "Киндер-сюрприз"). Премьерство Кириенко, считающегося одним из виновников дефолта 1998 года, было недолгим. 23 августа его правительство в полном составе было отправлено в отставку.

Италия велосипедная

В известном манускрипте «Атлантический кодекс» Леонардо да Винчи, среди прочих рисунков и чертежей, разместил набросок транспортного средства, очень напоминающего современный велосипед: два колеса, деревянная ось, руль и цепь, соединяющая педали с задним колесом. Уникальное изображение опережало свое время лет на 500, но, тогда оно так и осталось на бумаге.

Велосипед появляется в Европе только в конце XVIII века, хотя его вид тогда еще очень отдаленно напоминал современный велосипед. В то время, когда автомобили только начинали появляться, велосипеды уже были полноправными хозяевами на дорогах Европы и Америки. В Италии велосипеды начали выпускать начиная с конца XIX века, и продолжают по сей день.

Исторические и современные марки итальянских велосипедов

Bianchi (Милан), существует с 1885 года;

Olympia Cicli (Милан), существует с 1893;

Umberto Dei, (Милан), существует с 1896 года, в настоящее время производится предприятием Atala;

Maino (Алессандрия), 1896, в настоящее время также производится предприятием Atala;

Chiorda (Альбино, провинция Бергамо), 1900, приобретен предприятием Bianchi;

Legnano (Леньяно, провинция Милан), 1902, эта марка сегодня выпускается на предприятии Cicli Esperia;

Cremonini (Сан-Джованни-ин-Персичело, провинция Болонья), существует с 1904;

Wilier Triestina (Бассано-дель-Граппа, провинция Виченца), существует с 1906;

Carnielli (Витторио-Венето, провинция Тревизо), существует с 1909. Предприятие знаменито тем, что запатентовало велотренажеры и складной велосипед «Graziella», невероятно популярный в 60-е годы.

Ganna (Варезе), существует с 1912;

Casati (Монца), существует с 1920;

Galetti (Милан), 1920;

Atala (Падуя), существует с 1921 года;

Chesini (Верона), 1921;

Bottecchia (Витторио-Венето), существует с 1926;

Benotto (Турин), 1931;

Daccordi (Сан-Миниато-Бассо, провинция Пиза), 1937;

Cinelli (Флоренция), 1938;

Olmo (Челле-Лигуре, провинция Савона), 1939;

Masi (Сесто-Фьорентино, провинция Флоренция), 1949, сегодня компания находится в Милане;

Torpado (Падуя), 1950, в настоящее время входит в группу Esperia;

Pinarello (Тревизо), производится с 1952 года;

Colnago (Камбьяго, провинция Милана), 1953;

De Rosa (Милан), производится с 1953 года;

Gios (Турин), 1958;

Maschiaghi (Монца), компания существует с 1967 года, со временем приобрела марки Coppi, Girardengo, Gloria, Bugno.

Cioc (Бергамо), выпускается с 1969 года;

Alan (Падуя), выпускается с 1977 года;

Battaglin (Маростика, провинция Виченца), производится с 1981 года;

Basso (Дуевилле, провинция Виченца), производится с 1981 года;

Moser (Пьове-ди-Сакко, провинция Падуя), существует с 1983;

Fondriest, выпускался в 90-х годах, в настоящее время входит в группу Esperia;

Kuota (Вилласанта, провинция Монца-Брианца), существует с 2001 года;

Pogliaghi (Милан), выпускался в 1947-1984 годах;

Gloria (Милан), 1922-1955;

Prinetti & Stucchi (Милан), 1874-1926;

Galmozzi, Милан, 1950-1970 годы.

К этим велосипедным компаниям можно добавить Campagnolo из Виченцы, с 1933 года производящую запчасти для велосипедов. Campagnolo, наряду с японской маркой Shimano, является мировым лидером по производству деталей для шоссейных велосипедов.
Большинство перечисленных марок имеют прямое отношение к прошлым успехам велосипедного спорта. Велосипеды тех производителей, которые к настоящему времени прекратили свое существование, очень высоко ценятся в среде коллекционеров. Многие из велосипедов вышеперечисленных марок, которые больше не выпускаются, можно увидеть в музее велосипедов Лучано Беррути, расположенном в поселке Коссерия (провинция Савона), а также в других музеях велосипедов, которых немало в Италии.

Самый дорогой элитный коньяк

Коньяк Croizet попал в Книгу рекордов Гиннесса как самый дорогой коньяк мира. Он был продан за 157 тысяч американских долларов.
Счастливой обладательницей самого дорого коньяка в мире стала Мэгги Вог из Гонконга.  И это вполне закономерно, ведь элитный европейский алкоголь пользуется большим спросом в Азии.

Коньяк 1858 имеет имя - Cuvée Léonie. Основатель коньячного дома «Croizet» Леон Круазе назвал его в честь своей дочери. Известно, что напиток входил в часть ее приданного к свадьбе, которая состоялась еще в 1892 году.
Мэгги Вог отметила, что она очень довольна своим приобретением, и прибережет самый дорогой коньяк в мире для особого торжества.